怎样寻找便宜优惠的民宿预订

觅施南 5评论
就跟旅馆一一样, 随着房源增多,热门地区的房东彼此间也存在激烈的竞争。但请注意我强调的“热门地区”,是指东京、巴黎、纽约这些大城市。小城市一来可能房源不多,他们要竞争的对象只有旅馆,该市旅馆价格若没太大的降价空间,那房东的价格也会很“硬”;二来万一房源条件真的好,而且又是抢手货,那就别指望房东会降价了。下面教大家如何订到便宜的民宿。

最后一分钟

在国外,有许多所谓的“最后一一分钟’  促销,随着时间逼近,还没卖出去的房间通常都会降价求售。Airbnb也样, 离出租只剩-两周的时间,若房源位于竞争力较大的区域,  房东就会考  虑降价  求租,以免出租周转率太差,  可能会打个七折或八折左右。若已经  事先把喜欢的房子加入了设好的清单,  可赌赌运气。  但这招只适用  于“心比较大”或手上有备案的人。不过,这需要自行去现察房价有没有下落,Airbnb 尚未有这种“最后一分钟”  的促销区哦。
但还要注意的一点是,房东为了不损失太多会有小手段(例如会把清洁费偷偷提高),最后结算反而比打折前更贵,  所以对于原始价格跟清洁费两项,最好在心里有个底,再考虑预订。可别脑子一热订下就以为赚到,事后才发现不妥而想反悔。

回头客

若已住过一次这个房子,第二次再来住时顺便跟房东讨个折扣吧。大部分的房东都很欢迎回头客,不仅省掉一-堆联络的麻烦,还不用花时间去把你接回来,何乐而不为?可能有些人觉得既然都熟识了,私下跟房东联系预订就可以了,还可省下Airbnb至少12%的服务费跟清洁费。虽然这是你跟房东之间的口头契约,但凡事还是以安全为上,尽量不要私下交易。房东在接受你的预订前,可直接修改金额后把房子租给你。
我很少会重复住一样的房子,一来是好房子还很多,可慢慢挖掘,去欣赏每间房子的优点;二来是不喜欢欠房东人情。若住过的房子条件真的是不错,那就试试看喽。

开张促销

既然大家都喜欢有评价的房子,那从零开始的房子怎么办?总要有人给机会吧。房东只好打出折扣来吸引你喽。若以房客约有七成会留评价的概率来看,想要凑到几个好评价,一  般优惠期间大致有一个月,或者仅限前几名。建议大家要租之前,先研究一下房东之前的评价,再决定要不要住这个房子。因为我也曾贪小便宜,  住  到超级小的房子,连进厕所照个镜子都要一-只脚踩在浴缸里。
当然,预订前请仔细研究下清洁费这个陷阱, 搞不好也是个“钱坑”

长期住宿

若想要在国外来个长住(Longstay),选择一间设备齐全的民宅肯定是比较便利的。一般旅馆若遇到长期住宿客,也会主动提供折扣。那Airbnb呢?房东当然是欢迎得不得了。这段时间他不用伤脑筋去回复询问的私信,也不用费时进出打扫。所谓长租的定义,是指28晚或更久的预订,可别以为预订个三五天就是长租哦。
有意长租的房东会设定月租价格(也有周租,但不适用长租规定),价格会比短租来得便宜,至少能打个八折或九折。但如果你预订了长租,都住进去了突然某天想要更改或取消,虽然可上网更改新的退房日期或是退订,但是若没在退房前30天或更早联系房东,将非常被动。房东有权接受更改或执行退订政策,服务费还会根据预订总价而有所调整,非常麻烦。长租虽然预订时方便,但若想中途修改、终止,可是非常麻烦的。若每个人都想通过长租得到优惠,住到一半就想开溜,房东们还要临时找新房客,会承受一大笔损失,所以长租条约以保护房东权益为主。Airbnb还在随市场发展而不断修改政策,预定前请一定详阅网站上的退订政策,对房客来说没太大讨价还价的空间。除非是房况与预想的不同,也要通过跟Airbnb申诉进入仲裁,那又是一个漫长且不愉快的过程。
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