恩施碧桂园欺骗业主楼层虚假信息及诱骗业主租车位

觅施南 5评论
        2018年1月23日有业主到恩施网络问政平台投诉,称恩施碧桂园欺骗业主楼层虚假信息及诱骗业主租车位,下面我们看看改朋友投诉的具体内容。
        今天恩施北碧桂园全体业主接到碧桂园工作人员电话说2018年1月20日开始车位出租,以租20年送50年的诱骗合同欺诈广大客户,我想问他碧桂园它的车位属于什么性质,有没有权利这样圈钱?为什么不售?办不到产权证吗?为什么办不到产权证?什么样的车位能被买卖,能办产权证?
        在计算车位的投入和收入比之前,我们首先要弄明白,什么样的车位能被买卖,能办理产权证? 一般情况,车位分为3类:产权车位、公摊车位、人防车位。 产权车位 是指地下车位建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权,则开发商可以对购房人出售产权车位。这种车位是可以办理产权证的,一般情况下,车位年限和商品房使用年限一样。 
        公摊车位 是地下车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这种车位开发商无权销售,这类车位办不了产权证。 人防车位 是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。
        开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。 也就是说,买车位和买房子一样,一定要买有产权的车位。所以在决定买车位之前,一定要了解车位的产权信息,买车位是相对产权车位而言,租车位范围较广,可以是产权车位也可以是公摊车位和人防车位。需要注意的是,公摊车位属于全体小区业主所有,满足临时停车需求,一般来说是不能被再次出租的,但一些小区物业却利用业主知识盲区把公摊车位再次出租。最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
        请问相关部门碧桂园这样算不算虚假合同,算不算诈骗,另外我们业主买房时的楼层与现实楼层存在虚假及误差 希望我们的主管部门查一下,为我们老百姓做主,不然我们全体业主必将上访到州,省,中央。
        根据以上投诉,恩施市住建局给出了如下回复
        网友您好!截至今日恩施州暂尚未出台关于地下空间使用管理登记的政策。近期恩施州人民政府将出台相关文件,并对地下空间的管理和登记有明确的规定,请您关注!

转载请注明觅施南网,恩施碧桂园欺骗业主楼层虚假信息及诱骗业主租车位:https://www.mishinan.cn/jzpd/jdzx/1906.html

查看剩余内容

相关内容推荐

查看更多